INVESTIMENTO EM
DATA CENTER

Atuamos na estruturação técnica de projetos de Data Center, apoiando investidores e operadores desde o Estudo de Viabilidade, Due Diligence e Site Selection até o desenvolvimento de Masterplan Greenfield ou Brownfield (Projeto Conceitual).

Realizamos Estudos de Ampliação e Assessment Técnico de ativos existentes, além de estruturar a base econômica do empreendimento por meio da Análise de CAPEX (custo de implantação) e OPEX (custo operacional), garantindo que a infraestrutura seja tecnicamente viável, financeiramente consistente e operacionalmente sustentável.

Nossa atuação é focada na consolidação das premissas técnicas e nos custos necessários para que a infraestrutura crítica exista, opere com eficiência e esteja preparada para expansão futura, sempre alinhada às melhores práticas do setor de Data Centers.

Conheça nossas Soluções

Masterplan – Projeto Conceitual (Greenfield/Brownfield)

O que é: O desenvolvimento do conceito técnico e estratégico do Data Center, consolidando arquitetura, premissas de resiliência e estratégia de crescimento, seja para implantação em terreno novo (Greenfield) ou ativo existente (Brownfield), incluindo:

Definição de arquitetura elétrica e mecânica;
Estratégia de expansão modular por fases;
Diretrizes de disponibilidade e redundância;
Planejamento de capacidade e densidade de carga crítica;
Estimativa de CAPEX e OPEX;
Modelagem 3D do empreendimento.

O Masterplan estabelece a base técnica que orienta todo o ciclo de vida do Data Center, garantindo escalabilidade e previsibilidade de implantação.

Análise de Viabilidade (Feasibility Study)

O que é: Uma análise estruturada da viabilidade técnica para implantação de um Data Center em determinado terreno, ativo ou região, considerando premissas de infraestrutura crítica e condicionantes regulatórias, incluindo:

Avaliação de disponibilidade de energia elétrica;
Análise de conectividade e rotas de fibra óptica;
Verificação de zoneamento e restrições legais;
Análise de riscos ambientais, geotécnicos e climáticos;
Análise hidrológica;
Avaliação preliminar de capacidade de implantação e expansão futura.

O Estudo de Viabilidade Técnica para Data Center valida se a infraestrutura necessária pode ser implantada com segurança, eficiência e escalabilidade, reduzindo riscos antes do avanço do investimento.

Diligência Técnica (Due Diligence) - Greenfield/Brownfield

O que é: Uma avaliação completa (360º) dos riscos e premissas técnico-regulatórias que sustentam a decisão de viabilidade de um Data Center, seja em terreno novo (Greenfield), ativo existente (Brownfield) ou determinada região, incluindo:

Levantamento técnico e regulatório detalhado;
Análise de infraestrutura existente e condições do terreno;
Identificação de riscos operacionais, ambientais e legais;
Validação de premissas de projeto e expansão;
Benchmarking com melhores práticas e requisitos normativos.

A Diligência Técnica avalia de forma aprofundada os riscos envolvidos na implantação ou aquisição de um Data Center, garantindo uma decisão segura e estrategicamente fundamentada.

Seleção de Site (Site Selection)

O que é: Um processo estruturado de comparação técnica entre dois ou mais locais para definição da melhor localização para implantação de um Data Center, considerando critérios de infraestrutura crítica e sustentabilidade operacional, incluindo:

Comparativo de disponibilidade e redundância energética;
Avaliação de conectividade;
Análise de riscos naturais e climáticos.
Estudo de incentivos fiscais e atratividade regional;
Avaliação de potencial de escalabilidade do site.

O processo de Site Selection garante a escolha da localização com melhor equilíbrio entre risco, custo, eficiência operacional e expansão futura.

Estudo de Ampliação (Expansion Study)

O que é: Uma análise técnica e operacional para avaliar a viabilidade de expansão de um Data Center existente, considerando infraestrutura instalada, capacidade disponível e impacto na operação, incluindo:

Avaliação de capacidade elétrica e mecânica instalada;
Análise de espaço físico e modularidade;
Impacto da ampliação na continuidade operacional;
Revisão de premissas de redundância e resiliência;
Estimativa de CAPEX incremental para expansão.

O Estudo de Ampliação permite crescimento estruturado do Data Center, mantendo confiabilidade, eficiência e alinhamento estratégico.

Assessment Técnico de Empreendimentos Existentes

O que é: Um diagnóstico estruturado da infraestrutura existente para avaliar desempenho, riscos e aderência às melhores práticas do setor de Data Centers, incluindo:

Avaliação de confiabilidade e redundância;
Análise de eficiência energética (PUE/QUE/CUE);
Verificação de conformidade normativa;
Identificação de gargalos operacionais
Recomendações técnicas para mitigação de riscos.

O Assessment Técnico identifica oportunidades de melhoria e garante que o Data Center opere com segurança, eficiência e aderência aos padrões do setor.

Análise de TCO — CAPEX & OPEX

O que é: Uma estruturação técnica e econômica do custo total necessário para implantação e operação da infraestrutura de um Data Center, considerando:

Estimativa detalhada de CAPEX (infraestrutura elétrica, mecânica, civil e sistemas críticos);
Projeção de OPEX (energia, manutenção, operação e suporte técnico);
Análise de impactos de eficiência energética nos custos operacionais;
Avaliação de escalabilidade e custos por fase de implantação;

A Análise de TCO (CAPEX & OPEX) garante que o Data Center seja economicamente sustentável desde sua implantação até sua operação contínua

Análise de Investimentos (Investment Analysis)

O que é: Uma consolidação estruturada das premissas técnicas e dos custos necessários para viabilizar a implantação e operação de um Data Center, com foco na infraestrutura crítica e na realidade do mercado brasileiro, incluindo:

Estruturação detalhada de CAPEX para implantação (infraestrutura elétrica, mecânica, civil e sistemas críticos);
Consolidação de premissas técnicas de arquitetura, capacidade e escalabilidade;
Estimativa de OPEX estruturante, com foco em energia, manutenção e operação;
Benchmark técnico com referência às melhores práticas do setor de Data Centers.;
Avaliação de CAPEX por MW com base no mercado brasileiro;
Análise de pricing praticado no Brasil para infraestrutura de Data Center;
Identificação de riscos técnicos que impactam custo, prazo e viabilidade.

A Análise Técnica de Investimento em Infraestrutura de Data Center garante que o empreendimento seja estruturado com base em premissas sólidas, custos aderentes ao mercado brasileiro e visão de longo prazo, assegurando consistência técnica, previsibilidade econômica e competitividade.